6080 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 73,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951106469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
29073951106469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 383 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 307 382 $ Poids 67 % |
| 2 | 6805, 127e rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 592 m · Vendu 73 000 $ (1 111 $/m²) 65,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 98 469 $ Poids 36 % |
| 3 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 281 $ Poids 30 % |
| 4 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 801 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 439 759 $ Poids 20 % |
| 5 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 297 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 182 $ Poids 13 % |
| 6 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 518 295 $ Poids 9 % |
| 7 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 038 597 $ Poids 9 % |
| 8 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 299 329 $ Poids 7 % |
| 9 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 318 639 $ Poids 4 % |
| 10 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 496 $ Poids 4 % |
| 11 | 3335, Rue 129e, Saint-Georges 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (3 306 $/m²) 79,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 287 888 $ Poids 3 % |
| 12 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (677 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 60 781 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.