6125 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951107475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
29073951107475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 350 928 $ Poids 68 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 166 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 286 990 $ Poids 64 % |
| 3 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 827 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 179 893 $ Poids 57 % |
| 4 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 747 m · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 324 978 $ Poids 44 % |
| 5 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 124 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 966 $ Poids 29 % |
| 6 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 728 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 260 493 $ Poids 22 % |
| 7 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 475 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 110 871 $ Poids 19 % |
| 8 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −6 876 $ | 85 797 $ Poids 14 % |
| 9 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 219 350 $ Poids 14 % |
| 10 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 183 757 $ Poids 10 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 336 664 $ Poids 6 % |
| 12 | 13310, 34e Avenue, Saint-Georges 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.