6315 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 124 m² · constr. 1880 · terrain 2 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,9 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 97 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951109755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
29073951109755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 310 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 818 $ Poids 41 % |
| 2 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 913 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 366 $ Poids 39 % |
| 3 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 580 m · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 054 $ Poids 33 % |
| 4 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 816 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 261 616 $ Poids 24 % |
| 5 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 858 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 239 846 $ Poids 22 % |
| 6 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 652 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 874 $ Poids 12 % |
| 7 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 2.2 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 88 794 $ Poids 9 % |
| 8 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 325 $ Poids 8 % |
| 9 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 195 133 $ Poids 5 % |
| 10 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 819 $ Poids 5 % |
| 11 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 299 874 $ Poids 3 % |
| 12 | 13310, 34e Avenue, Saint-Georges 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 909 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.