5855 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 2 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,6 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951112637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
29073951112637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 355 340 $ Poids 53 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 290 057 $ Poids 50 % |
| 3 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 974 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 181 604 $ Poids 46 % |
| 4 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 376 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 661 $ Poids 35 % |
| 5 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 244 $ Poids 27 % |
| 6 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 765 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 262 242 $ Poids 24 % |
| 7 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −8 165 $ | 86 583 $ Poids 23 % |
| 8 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 762 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 338 $ Poids 19 % |
| 9 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −950 $ | 221 285 $ Poids 19 % |
| 10 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 57 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 111 784 $ Poids 19 % |
| 11 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 188 762 $ Poids 16 % |
| 12 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 052 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.