13130 60E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 79,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951114046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
29073951114046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 168 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 292 660 $ Poids 82 % |
| 2 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 327 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 282 388 $ Poids 34 % |
| 3 | 6805, 127e rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 780 m · Vendu 73 000 $ (1 111 $/m²) 65,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 102 080 $ Poids 23 % |
| 4 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 900 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 420 129 $ Poids 21 % |
| 5 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 206 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 243 804 $ Poids 19 % |
| 6 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 032 635 $ Poids 10 % |
| 7 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 096 $ Poids 9 % |
| 8 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 320 910 $ Poids 8 % |
| 9 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 289 571 $ Poids 7 % |
| 10 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 315 564 $ Poids 5 % |
| 11 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (677 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 229 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.