13250 60E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951114561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
29073951114561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 97 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 306 782 $ Poids 73 % |
| 2 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 315 560 $ Poids 67 % |
| 3 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 262 227 $ Poids 60 % |
| 4 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 294 156 $ Poids 30 % |
| 5 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 930 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 165 044 $ Poids 29 % |
| 6 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 297 905 $ Poids 28 % |
| 7 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 255 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 253 073 $ Poids 21 % |
| 8 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 965 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 438 958 $ Poids 18 % |
| 9 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 116 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 080 $ Poids 13 % |
| 10 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 162 460 $ Poids 11 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 303 231 $ Poids 11 % |
| 12 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 334 657 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.