6310 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 146,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951119080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
29073951119080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 427 $ Poids 51 % |
| 2 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 222 $ Poids 42 % |
| 3 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 266 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 752 $ Poids 35 % |
| 4 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 818 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 282 195 $ Poids 25 % |
| 5 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 148 $ Poids 18 % |
| 6 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 857 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 260 624 $ Poids 13 % |
| 7 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 763 $ Poids 10 % |
| 8 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 125 $ Poids 7 % |
| 9 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 428 $ Poids 5 % |
| 10 | 13310, 34e Avenue, Saint-Georges 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 342 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.