5830 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,5 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951122031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
29073951122031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 764 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 343 231 $ Poids 73 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 487 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 621 $ Poids 68 % |
| 3 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 176 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 319 186 $ Poids 34 % |
| 5 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 103 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 228 $ Poids 22 % |
| 6 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 177 022 $ Poids 21 % |
| 7 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 84 294 $ Poids 21 % |
| 8 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 215 763 $ Poids 20 % |
| 9 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 821 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 256 989 $ Poids 16 % |
| 10 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 329 250 $ Poids 13 % |
| 11 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 376 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 270 726 $ Poids 12 % |
| 12 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 360 842 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.