13345 59E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 124,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,1 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 198 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951123061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
29073951123061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 353 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 849 $ Poids 41 % |
| 2 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 175 965 $ Poids 36 % |
| 3 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 797 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 281 507 $ Poids 24 % |
| 4 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 803 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 253 258 $ Poids 23 % |
| 5 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 318 787 $ Poids 22 % |
| 6 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 88 832 $ Poids 19 % |
| 7 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 214 162 $ Poids 15 % |
| 8 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 2 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 913 $ Poids 15 % |
| 9 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 195 224 $ Poids 12 % |
| 10 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 973 $ Poids 10 % |
| 11 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 079 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.