13425 60E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 184 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951123679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
29073951123679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 766 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 358 214 $ Poids 72 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 292 190 $ Poids 70 % |
| 3 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 183 574 $ Poids 50 % |
| 4 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 650 $ Poids 40 % |
| 5 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 97 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 535 $ Poids 22 % |
| 6 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 88 034 $ Poids 16 % |
| 7 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 224 059 $ Poids 16 % |
| 8 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 856 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 266 608 $ Poids 16 % |
| 9 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 181 485 $ Poids 16 % |
| 10 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 367 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 279 209 $ Poids 12 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 342 871 $ Poids 9 % |
| 12 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 373 751 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.