13475 60E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 1 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951123906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
29073951123906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 330 864 $ Poids 73 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 425 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 272 978 $ Poids 70 % |
| 3 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 68 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 320 751 $ Poids 59 % |
| 4 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 171 699 $ Poids 38 % |
| 5 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 803 $ Poids 36 % |
| 6 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 305 797 $ Poids 22 % |
| 7 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 98 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 347 $ Poids 19 % |
| 8 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 393 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 262 432 $ Poids 18 % |
| 9 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 167 830 $ Poids 14 % |
| 10 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 584 $ Poids 13 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 317 445 $ Poids 11 % |
| 12 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 209 826 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.