6125 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
727 200 $
Autre · 3 825 $/m² · 190,1 m² · constr. 1998 · terrain 347 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 200 m²
Frontage
213,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 624 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951153677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
29073951153677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 553 877 $ Poids 0 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 206 248 $ Poids 0 % |
| 3 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 527 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 385 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 534 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.