7005 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
394 100 $
Autre · 3 072 $/m² · 128,3 m² · constr. 1920 · terrain 556 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 700 m²
Frontage
342,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 334 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951197761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
29073951197761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 039 $ Poids 0 % |
| 2 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 298 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 452 184 $ Poids 0 % |
| 4 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 300 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.