6535 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 85,9 m² · constr. 1880 · terrain 3 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951210305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
29073951210305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 712 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 434 $ Poids 62 % |
| 2 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 811 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 555 $ Poids 53 % |
| 3 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 360 $ Poids 50 % |
| 4 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 379 $ Poids 34 % |
| 5 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 074 $ Poids 30 % |
| 6 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 932 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 427 $ Poids 20 % |
| 7 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 664 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 195 $ Poids 18 % |
| 8 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 206 $ Poids 4 % |
| 9 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 290 413 $ Poids 4 % |
| 10 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 514 $ Poids 4 % |
| 11 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 160 458 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.