6666 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 125,3 m² · constr. 1870 · terrain 3 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 95 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951220757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
29073951220757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 471 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 219 $ Poids 40 % |
| 2 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 362 m · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 783 $ Poids 34 % |
| 3 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 321 $ Poids 31 % |
| 4 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 262 805 $ Poids 20 % |
| 5 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 241 046 $ Poids 18 % |
| 6 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 763 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 374 $ Poids 11 % |
| 7 | 12775, 90e Avenue, Saint-Georges 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (2 951 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 093 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 326 948 $ Poids 10 % |
| 8 | 9020, 127e Rue, Saint-Georges 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 70 229 $ (539 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 471 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −7 023 $ | 75 355 $ Poids 6 % |
| 9 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 2.4 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 89 285 $ Poids 6 % |
| 10 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 456 $ Poids 5 % |
| 11 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 196 316 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.