20155 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 202,3 m² · constr. 1988 · terrain 10 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 896,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960506257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
29073960506257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
339 600 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 894 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 426 364 $ Poids 61 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 352 108 $ Poids 35 % |
| 3 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 220 762 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 929 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 479 982 $ Poids 17 % |
| 5 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 176 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 546 $ Poids 14 % |
| 6 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +58 596 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 508 421 $ Poids 12 % |
| 7 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −62 055 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 532 988 $ Poids 12 % |
| 8 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +71 956 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 530 525 $ Poids 12 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 820 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +71 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 524 450 $ Poids 11 % |
| 10 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 10 % |
| 11 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 782 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 160 917 $ Poids 9 % |
| 12 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 907 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 454 600 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.