19900 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
407 800 $
Autre · 5 496 $/m² · 74,2 m² · constr. 2015 · terrain 17 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 024,9 m²
Frontage
292,3 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 317 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960509020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
29073960509020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 526 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 289 943 $ Poids 59 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 515 $ Poids 41 % |
| 3 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 824 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 317 451 $ Poids 32 % |
| 4 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 287 $ Poids 17 % |
| 5 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 138 317 $ Poids 15 % |
| 6 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 308 238 $ Poids 15 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 198 $ Poids 14 % |
| 8 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 299 945 $ Poids 13 % |
| 9 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 404 $ Poids 12 % |
| 10 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 290 $ Poids 12 % |
| 11 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 485 $ Poids 10 % |
| 12 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 322 965 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.