20250 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 175,4 m² · constr. 1895 · terrain 9 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 651,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960515698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
29073960515698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 771 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 312 $ Poids 61 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 421 $ Poids 51 % |
| 3 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 680 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 319 $ Poids 26 % |
| 4 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 473 238 $ Poids 25 % |
| 5 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 478 050 $ Poids 25 % |
| 6 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 342 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 372 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 230 $ Poids 17 % |
| 8 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +68 006 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 691 232 $ Poids 2 % |
| 9 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 347 143 $ Poids 2 % |
| 10 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 346 736 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.