20100 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 113,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 226 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960518244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3485003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
29073960518244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
338 550 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 426 $ Poids 81 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 534 $ Poids 78 % |
| 3 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 789 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 452 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 555 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 671 $ Poids 52 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 773 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 943 $ Poids 47 % |
| 6 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 422 418 $ Poids 45 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 482 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +28 866 $ | 440 760 $ Poids 39 % |
| 8 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 395 416 $ Poids 33 % |
| 9 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 561 $ Poids 29 % |
| 10 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 438 $ Poids 27 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 340 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 133 246 $ Poids 27 % |
| 12 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 703 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 460 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.