19925 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960519176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
29073960519176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
338 550 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 363 020 $ Poids 72 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 316 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 683 $ Poids 66 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 527 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 237 837 $ Poids 58 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 789 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 831 $ Poids 55 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 400 804 $ Poids 51 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 402 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 383 539 $ Poids 48 % |
| 7 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 661 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 398 $ Poids 42 % |
| 8 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 340 742 $ Poids 37 % |
| 9 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 324 411 $ Poids 35 % |
| 10 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 535 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 327 578 $ Poids 28 % |
| 11 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 791 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 399 012 $ Poids 27 % |
| 12 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 358 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 116 039 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.