20130 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 135 m² · constr. 1975 · terrain 4 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,5 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 252 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960527229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
29073960527229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 703 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 206 $ Poids 64 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 789 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 728 $ Poids 61 % |
| 4 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −900 $ | 169 909 $ Poids 60 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 555 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 124 136 $ Poids 58 % |
| 6 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 867 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 361 320 $ Poids 52 % |
| 7 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 647 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 054 $ Poids 33 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 805 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 301 649 $ Poids 28 % |
| 9 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 416 850 $ Poids 26 % |
| 10 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 831 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 591 592 $ Poids 23 % |
| 11 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 929 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 420 397 $ Poids 21 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 885 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 654 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.