20295 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 211,6 m² · constr. 1875 · terrain 24 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 100 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960527411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
29073960527411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 898 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 810 $ Poids 68 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 334 $ Poids 37 % |
| 3 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 679 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 373 $ Poids 25 % |
| 4 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −52 035 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 207 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 344 $ Poids 12 % |
| 6 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +86 044 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 532 888 $ Poids 11 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 933 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +70 759 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 520 585 $ Poids 11 % |
| 8 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 329 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +66 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 522 707 $ Poids 11 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 611 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +84 218 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 520 942 $ Poids 10 % |
| 10 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 577 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 156 372 $ Poids 8 % |
| 11 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 909 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 709 873 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 850 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 106 861 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.