20155 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960528636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
29073960528636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 686 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 230 811 $ Poids 57 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 034 $ Poids 54 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 583 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −23 772 $ | 371 606 $ Poids 53 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 246 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 748 $ Poids 51 % |
| 5 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 650 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 422 206 $ Poids 48 % |
| 6 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 329 997 $ Poids 45 % |
| 7 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 391 290 $ Poids 45 % |
| 8 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 486 $ Poids 35 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 562 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −24 097 $ | 314 994 $ Poids 35 % |
| 10 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 314 818 $ Poids 34 % |
| 11 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 448 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 192 167 $ Poids 32 % |
| 12 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 960 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 387 785 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.