20195 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 144,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960528853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
29073960528853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 240 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 075 $ Poids 73 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 477 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 128 434 $ Poids 57 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 631 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 644 $ Poids 53 % |
| 5 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 232 $ Poids 45 % |
| 6 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 856 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 375 072 $ Poids 44 % |
| 7 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 604 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 546 $ Poids 39 % |
| 8 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 938 $ Poids 37 % |
| 9 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 856 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 432 561 $ Poids 30 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 807 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 311 726 $ Poids 24 % |
| 11 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 797 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 612 370 $ Poids 23 % |
| 12 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 354 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 706 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.