1345-1355 201E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 95,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 169 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960529679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
29073960529679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 550 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 525 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −15 282 $ | 363 766 $ Poids 68 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 956 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 323 198 $ Poids 56 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 676 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 226 856 $ Poids 55 % |
| 4 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 587 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 307 611 $ Poids 49 % |
| 5 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 985 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 323 960 $ Poids 44 % |
| 6 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 373 089 $ Poids 43 % |
| 7 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 308 822 $ Poids 41 % |
| 8 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 519 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 188 536 $ Poids 40 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 934 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 380 208 $ Poids 39 % |
| 10 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 392 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 314 135 $ Poids 22 % |
| 11 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 883 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 126 168 $ Poids 18 % |
| 12 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 884 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 341 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.