20420 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
146 300 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 53,3 m² · constr. 1974 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 70 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960546063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
29073960546063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 9 % |
| 2 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 204 664 $ Poids 8 % |
| 3 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 108 365 $ Poids 5 % |
| 4 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 849 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 607 $ Poids 5 % |
| 5 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +675 $ | 150 761 $ Poids 4 % |
| 6 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 450 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −54 102 $ · Ajust. âge −24 097 $ | 230 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 042 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 239 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 233 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 95 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 262 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 148 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −63 913 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 297 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 834 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −70 889 $ · Ajust. âge −23 772 $ | 276 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.