4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
190 900 $
Autre · 1 466 $/m² · 130,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 68 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960556261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3485023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
29073960556261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 393 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 506 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 206 $ Poids 77 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 463 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −3 154 $ | 131 380 $ Poids 58 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 803 $ Poids 50 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 386 424 $ Poids 41 % |
| 6 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 929 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 216 $ Poids 38 % |
| 7 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 317 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 439 607 $ Poids 32 % |
| 8 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −37 266 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 435 374 $ Poids 24 % |
| 9 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 356 $ Poids 22 % |
| 10 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 305 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 381 563 $ Poids 20 % |
| 11 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 633 562 $ Poids 17 % |
| 12 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 772 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 135 168 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.