525 206E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 163 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960556935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
29073960556935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 600 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 272 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 283 852 $ Poids 64 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 971 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 336 561 $ Poids 47 % |
| 3 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 301 589 $ Poids 44 % |
| 4 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 74 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 176 158 $ Poids 44 % |
| 5 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 913 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 035 $ Poids 35 % |
| 6 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 812 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 299 552 $ Poids 29 % |
| 7 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 354 594 $ Poids 26 % |
| 8 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 210 895 $ Poids 23 % |
| 9 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 286 978 $ Poids 19 % |
| 10 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 282 304 $ Poids 12 % |
| 11 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 117 385 $ Poids 11 % |
| 12 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 874 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.