680 204E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960557216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
29073960557216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 815 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 335 604 $ Poids 53 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 429 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 421 081 $ Poids 51 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 958 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 234 475 $ Poids 47 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 852 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 377 285 $ Poids 46 % |
| 5 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 358 591 $ Poids 42 % |
| 6 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 304 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 319 678 $ Poids 40 % |
| 7 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 178 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +765 $ | 194 718 $ Poids 35 % |
| 8 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 307 $ Poids 31 % |
| 9 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 390 049 $ Poids 31 % |
| 10 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 184 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 323 573 $ Poids 30 % |
| 11 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 532 $ Poids 24 % |
| 12 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 393 031 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.