20690 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 1 819 $/m² · 125,2 m² · constr. 1993 · terrain 8 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 546,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960564398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3485026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
29073960564398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 600 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 545 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 831 $ Poids 80 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 567 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 128 438 $ Poids 51 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 420 063 $ Poids 46 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 378 268 $ Poids 34 % |
| 6 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 900 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 394 638 $ Poids 28 % |
| 7 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 243 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 891 $ Poids 26 % |
| 8 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 373 474 $ Poids 23 % |
| 9 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 075 $ Poids 22 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 314 371 $ Poids 18 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 921 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 132 338 $ Poids 17 % |
| 12 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 985 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 555 307 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.