970 206E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960566676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
29073960566676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 209 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 295 732 $ Poids 63 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −18 678 $ | 350 163 $ Poids 49 % |
| 3 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 0 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 347 $ Poids 47 % |
| 4 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 749 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 311 756 $ Poids 44 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 312 394 $ Poids 42 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 218 875 $ Poids 32 % |
| 7 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 948 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 189 $ Poids 26 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 367 401 $ Poids 25 % |
| 9 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 121 776 $ Poids 11 % |
| 10 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 290 849 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.