1035 206E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 3 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 202 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960567452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
29073960567452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 343 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 706 $ Poids 62 % |
| 2 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 724 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 332 242 $ Poids 55 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 527 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 279 $ Poids 54 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 353 935 $ Poids 41 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 280 $ Poids 40 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 995 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 374 362 $ Poids 36 % |
| 7 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 187 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 317 524 $ Poids 36 % |
| 8 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 53 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 193 435 $ Poids 32 % |
| 9 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 320 307 $ Poids 31 % |
| 10 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 345 201 $ Poids 25 % |
| 11 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 321 585 $ Poids 24 % |
| 12 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 767 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 061 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.