1255 206E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 101 m² · constr. 1973 · terrain 1 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960567905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
29073960567905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 679 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 322 517 $ Poids 59 % |
| 2 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 144 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 307 657 $ Poids 47 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 363 228 $ Poids 44 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 919 $ Poids 41 % |
| 5 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 88 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 188 352 $ Poids 39 % |
| 6 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 333 414 $ Poids 33 % |
| 7 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 344 497 $ Poids 29 % |
| 8 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 155 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 312 340 $ Poids 28 % |
| 9 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 354 $ Poids 22 % |
| 10 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 379 889 $ Poids 21 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 908 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 110 684 $ Poids 15 % |
| 12 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 125 980 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.