1050 204E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 108,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 686,4 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960568341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
29073960568341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 301 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 530 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 364 $ Poids 59 % |
| 3 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 687 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 356 382 $ Poids 54 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 380 984 $ Poids 46 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 248 057 $ Poids 40 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 936 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 399 591 $ Poids 36 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 83 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 341 414 $ Poids 31 % |
| 8 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 154 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 204 820 $ Poids 29 % |
| 9 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 345 247 $ Poids 29 % |
| 10 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 504 262 $ Poids 24 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 854 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 121 058 $ Poids 20 % |
| 12 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 413 884 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.