20780 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
205 100 $
Chalet · 3 436 $/m² · 59,7 m² · constr. 2012 · terrain 52 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 300 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 90 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960574732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
29073960574732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 600 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 15 % |
| 2 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 262 134 $ Poids 15 % |
| 3 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 235 501 $ Poids 9 % |
| 4 | 2695, 192E Rue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 7 % |
| 5 | 1083, rue de l'Ubac, Saint-René 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 4 % |
| 6 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 393 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 293 607 $ Poids 3 % |
| 7 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 470 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 307 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 263 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 171 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −59 012 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 346 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −52 676 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 875 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −67 745 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 311 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.