1245 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
468 100 $
Autre · 1 254 $/m² · 373,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421 m²
Frontage
59 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 397 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960576536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
29073960576536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 721 399 $ Poids 24 % |
| 2 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 10 % |
| 3 | 2695, 192E Rue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 9 % |
| 4 | 336, Rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (495 $/m²) 404,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 507 $ Poids 5 % |
| 5 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 528 133 $ Poids 4 % |
| 6 | 1083, rue de l'Ubac, Saint-René 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 3 % |
| 7 | 22502270, 45ème avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 023 $/m²) 244,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 360 018 $ Poids 2 % |
| 8 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 638 m · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 229 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 901 m · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 564 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 520 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 552 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 106 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.