850 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 89,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,5 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960576810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
29073960576810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 197 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 305 427 $ Poids 64 % |
| 2 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 129 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 187 620 $ Poids 47 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −5 094 $ | 361 892 $ Poids 43 % |
| 4 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 703 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 323 295 $ Poids 43 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 320 554 $ Poids 38 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 226 415 $ Poids 26 % |
| 7 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 278 325 $ Poids 25 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 378 245 $ Poids 21 % |
| 9 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 125 578 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.