1250 206E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960577220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
29073960577220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 142 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 299 412 $ Poids 60 % |
| 2 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 682 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 315 135 $ Poids 52 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 354 218 $ Poids 48 % |
| 4 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 67 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −765 $ | 184 208 $ Poids 46 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 318 484 $ Poids 40 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 221 087 $ Poids 35 % |
| 7 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 371 269 $ Poids 23 % |
| 8 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 306 598 $ Poids 20 % |
| 9 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 746 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 258 $ Poids 16 % |
| 10 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 123 081 $ Poids 11 % |
| 11 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 295 666 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.