2020 206E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 122 m² · constr. 2004 · terrain 2 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960577887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
29073960577887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 218 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 466 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 664 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 848 $ Poids 80 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 281 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 133 899 $ Poids 51 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 904 $ Poids 44 % |
| 5 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 589 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 407 547 $ Poids 39 % |
| 6 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 004 $ Poids 38 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 191 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 724 $ Poids 26 % |
| 8 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 682 $ Poids 23 % |
| 9 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 658 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 829 $ Poids 21 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 551 $ Poids 19 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 136 638 $ Poids 17 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 644 622 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.