2265 206E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960578622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
29073960578622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 580 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 322 963 $ Poids 59 % |
| 2 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 63 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 306 851 $ Poids 56 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 362 810 $ Poids 47 % |
| 4 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 182 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +765 $ | 188 110 $ Poids 44 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 323 984 $ Poids 41 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 226 205 $ Poids 37 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 138 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 313 216 $ Poids 24 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 379 336 $ Poids 22 % |
| 9 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 188 $ Poids 20 % |
| 10 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 125 857 $ Poids 12 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 976 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 111 096 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.