2510 204E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 106,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960579445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
29073960579445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 160 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 519 $ Poids 65 % |
| 2 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 530 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 374 849 $ Poids 61 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 683 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 215 $ Poids 50 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 152 $ Poids 39 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 674 $ Poids 38 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 996 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +18 678 $ | 418 324 $ Poids 37 % |
| 7 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 170 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 354 214 $ Poids 36 % |
| 8 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 114 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 357 874 $ Poids 31 % |
| 9 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 302 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 710 $ Poids 31 % |
| 10 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 754 $ Poids 30 % |
| 11 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 530 350 $ Poids 27 % |
| 12 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 355 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.