2350 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 147 m² · constr. 1995 · terrain 3 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,2 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960586659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
29073960586659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 375 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −2 523 $ | 139 775 $ Poids 58 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 261 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 706 $ Poids 57 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 731 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 797 $ Poids 55 % |
| 4 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 194 890 $ Poids 53 % |
| 5 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 805 m · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 463 168 $ Poids 52 % |
| 6 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 92 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 464 172 $ Poids 47 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 418 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 444 333 $ Poids 41 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 409 936 $ Poids 25 % |
| 9 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 229 $ Poids 22 % |
| 10 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 941 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 236 $ Poids 17 % |
| 11 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 668 918 $ Poids 16 % |
| 12 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 346 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.