2495 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 102,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 384,1 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960587597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
29073960587597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 537 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 358 335 $ Poids 63 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 189 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 418 831 $ Poids 50 % |
| 3 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 50 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 338 967 $ Poids 44 % |
| 4 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 218 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 205 177 $ Poids 37 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 400 528 $ Poids 36 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 327 $ Poids 34 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 247 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 343 730 $ Poids 29 % |
| 8 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 360 575 $ Poids 29 % |
| 9 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 384 828 $ Poids 27 % |
| 10 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 630 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 507 866 $ Poids 24 % |
| 11 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 399 $ Poids 16 % |
| 12 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 122 014 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.