2530 206E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 158,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 333 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960588493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
29073960588493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 489 m · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 354 $ Poids 73 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 597 $ Poids 59 % |
| 3 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 708 m · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 459 787 $ Poids 58 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 248 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 139 505 $ Poids 47 % |
| 5 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 336 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 451 395 $ Poids 45 % |
| 6 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 224 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 461 887 $ Poids 43 % |
| 7 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 916 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 535 $ Poids 20 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 361 $ Poids 14 % |
| 9 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 337 683 $ Poids 11 % |
| 10 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 94 864 $ Poids 9 % |
| 11 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 315 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.