2580 206E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960588735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
29073960588735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 471 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 330 864 $ Poids 62 % |
| 2 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 70 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 313 610 $ Poids 56 % |
| 3 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 279 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 191 766 $ Poids 43 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 370 929 $ Poids 43 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 341 $ Poids 40 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 231 368 $ Poids 32 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 229 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 201 $ Poids 23 % |
| 8 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 765 $ Poids 20 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 386 859 $ Poids 19 % |
| 10 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 128 487 $ Poids 11 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 113 629 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.