2737 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 99,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 221 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960598455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
29073960598455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 416 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 354 307 $ Poids 66 % |
| 2 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 131 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 334 629 $ Poids 50 % |
| 3 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 335 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 202 977 $ Poids 39 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 395 731 $ Poids 37 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 355 387 $ Poids 34 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 617 $ Poids 31 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 299 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 340 532 $ Poids 26 % |
| 8 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 502 754 $ Poids 23 % |
| 9 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 120 925 $ Poids 11 % |
| 10 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 136 512 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.