970 197E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 12 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 865,5 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960601675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
29073960601675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 513 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 309 $ Poids 81 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 463 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 352 998 $ Poids 69 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 874 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 081 $ Poids 65 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 671 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 119 422 $ Poids 47 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 491 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 256 526 $ Poids 36 % |
| 7 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 433 069 $ Poids 35 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 417 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 295 616 $ Poids 35 % |
| 9 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 451 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 579 865 $ Poids 23 % |
| 10 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 423 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 124 279 $ Poids 23 % |
| 11 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 369 315 $ Poids 22 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 646 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 351 192 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.