1685 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 112 m² · constr. 1995 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960603558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
29073960603558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 862 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 174 $ Poids 74 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 734 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 469 $ Poids 62 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 292 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 364 391 $ Poids 56 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 952 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 081 $ Poids 53 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 600 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 081 $ Poids 53 % |
| 6 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 406 595 $ Poids 52 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 346 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +11 886 $ | 420 997 $ Poids 44 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 355 146 $ Poids 36 % |
| 9 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 376 535 $ Poids 33 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 313 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 032 $ Poids 26 % |
| 11 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 750 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 553 $ Poids 25 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 763 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 358 846 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.