1750 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 234,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 332 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960603831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
29073960603831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 123 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 281 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 606 986 $ Poids 26 % |
| 3 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +57 738 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 408 651 $ Poids 17 % |
| 4 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 201 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 546 066 $ Poids 6 % |
| 6 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 608 649 $ Poids 6 % |
| 7 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 513 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +96 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 782 $ Poids 5 % |
| 8 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +100 842 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 573 328 $ Poids 5 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 580 724 $ Poids 3 % |
| 10 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 341 307 $ Poids 2 % |
| 11 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +77 203 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 396 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +73 636 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 393 811 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.