2150 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 112,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960604656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
29073960604656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 862 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 388 207 $ Poids 71 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 819 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 533 $ Poids 58 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 259 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 351 321 $ Poids 56 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 984 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 269 $ Poids 52 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 406 802 $ Poids 51 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 667 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 252 737 $ Poids 51 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 412 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 407 598 $ Poids 43 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 094 $ Poids 35 % |
| 9 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 537 $ Poids 32 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 320 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 294 553 $ Poids 26 % |
| 11 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 793 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 421 429 $ Poids 24 % |
| 12 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 204 768 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.